三元里旧改，音像城拒绝清场？相关部门：租赁合同已解除

从去年开始，广州市白云区三元里旧改项目就在如火如荼推进中。日前，位于该旧改项目范围内的广东音像城发布了一封《告全体商户书》，其中提到：村社要求4月20日前清场的通知无依据，并强调各商户可继续正常营业。该事件在网络引发广泛关注。

4月9日，记者从白云区相关部门了解到，三元里村第九经济社与名下物业怡发广场承租人广东音像城有限公司（以下简称“音像城公司”）签订租赁合同，根据合同约定，承租方拖欠租金超60天，业主有权单方解除租赁合同。音像城公司从2024年5月开始拖欠租金，其间三元里村第九经济社多次与音像城公司沟通，依然未能补交租金。

根据区人民政府印发的三元里村城中村改造项目土地及房屋征收补偿安置方案，怡发广场已被纳入征收范围。早期，三元里村第九经济社与音像城公司、广州市粤成市场经营管理有限公司（以下简称“粤成公司”）展开多次协商，告知其租赁物业已纳入征收范围，租赁合同事实上已无法履行，多次沟通协调无果后，九社于3月29日向音像城公司、粤成公司发送《解除租赁合同告知函》并于当天送达，双方签订的租赁合同自函件送达之日起已解除，音像城公司、粤成公司自3月29日起已无权继续使用、转租涉案物业。

相关部门表示，截至目前，音像城公司、粤成公司依然拒绝退还小商户押金及预缴租金，且于3月30日发布的《告全体商户书》相关信息不实。

该地块将于4月20日开始围蔽，地块上建筑即将被拆除。三元里村第九经济社在三元里街的协调下，现正妥善有序处理怡发广场小商户清退事宜，并按补偿方案的规定将停产停业损失及搬迁费补偿给各商户，且代音像城公司、粤成公司退还小商户已交押金及预缴租金。

目前，音像城上百家商户已意向到棠景街建发广场转场经营，三元里街与棠景街紧密联动，做好各项协调服务工作。未来，三元里街将谋划打造新的广东音像城，届时原商户可优先优惠入驻，擦亮“世界黑胶中心”金字招牌。

文｜记者 符畅

编辑：陈睿智

来源：羊城晚报•羊城派