首期预计2026年交付使用，中车四方智汇港“都市科学城”雏形初现

首期18万平方米产业空间预计2026年交付使用，已交付商业载体入驻咖啡精酿、教育培训、运动休闲等业态——

中车四方智汇港“都市科学城”雏形初现

青岛日报社／观海新闻讯 中车四方智汇港项目是省市级重点项目，也是市北区老四方工业区迭代换新的关键项目。记者在参加市北区滨海产业新区管委会开展的以“开放融合营商跃阶，聚势赋能共创未来”为主题的政府开放月活动时发现，该项目四方机车公园、历史文化记忆馆、动能工厂等已经建成对外开放，产业示范区多个楼宇实现主体封顶，将打造成为老四方工业区的产业新高地和生活新地标。

中车四方智汇港项目位于兴隆路街道杭州路16号，占地面积约640亩，蕴藏宝贵的工业遗产和充足的发展空间。项目由中车科技园开发建设，主要分为产业办公、商业配套，以及住宅和学校等民生项目。

俯瞰中车四方智汇港。邢志峰 摄

产业示范区规划建设6个单体，包括商业办公、智能工厂以及超高层建筑。现场，机器声轰鸣，融合创新研发中心、中车四方中心等产业楼宇拔地而起，工人们奋战一线，确保项目保质保量按计划推进，于2026年实现首期18万平方米产业空间交付使用。据了解，中车四方股份、中车四方所已完成入驻产业示范区签约，未来，这里将依托电气技术、机械技术、系统集成技术，打造中车四方所新的总部基地、研发中心和智能制造车间，形成从基础研发、智能制造到运维服务的全产业链生态闭环。

历史文化记忆馆。邢志峰 摄

漫步园区，斑驳的红砖墙与现代玻璃幕墙交相辉映，老厂房蜕变而来的城市创意产业生态已开始显现。目前，园区更新可释放的商业空间已招商入驻咖啡精酿、教育培训、运动休闲等业态，致力于打造一个文化产业创意园区和城市共享生活新领地，为传统老工业区注入时尚新潮的现代鲜活能量。

102动能工场成功吸引了游泳、篮球和羽毛。邢志峰 摄

记者在现场看到，104C厂房已入驻海东东咖啡、婚纱摄影、演艺剧场、教育培训等业态，以工业遗产建筑为蓝本，这里将通过巧妙改造，规划一个集休闲娱乐、咖啡精酿等于一身的时尚互动潮流生活社区。102厂房已变身动能工厂，以“文化潮流体育”为核心，引入专业赛事级别的游泳馆和篮球馆，以及羽毛球馆和健身房等设施，致力于打造一个以体育为主力的综合性社群活动中心。

历史文化记忆馆。邢志峰 摄

凭借工业记忆，这里正成为城市工业文化交流传播的新阵地。利用老办公楼更新改造的历史文化记忆馆正式对外开放，以青岛四方机厂的发展历程为视角，通过珍贵的文献、实物展品以及多媒体互动技术，让市民游客体验一段波澜壮阔的工业史诗。值得一提的是，建于二十世纪20年代、曾因“四方风荷”而闻名的四方公园，也随着中车四方智汇港的建设，实现“场景活化、修旧如旧”中，唤醒独属青岛的市井烟火记忆。

四方公园。邢志峰 摄

滨海产业新区是市北区聚力构建“两带三区”发展布局的重要一区，目前，滨海产业新区管委会正全面聚焦市北区“2 6”特色产业体系，重点发展总部经济、医养健康、人工智能、轨道交通、高端新材料“五大主导产业”，鼎力推进雁山科技生态城、中车四方智汇港、大健康产业园、欢乐滨海城、捷能中泰“五大片区”建设。下一步，市北区滨海产业新区管委会将以此次活动为契机，进一步密切政企关系，凝聚发展共识，为辖内经济发展不断注入新动能、新活力，通过生态筑基、业态焕新、空间重塑、文态赋能，助力企业成长和产业升级，奋力谱写滨海产业新区高质量发展的崭新篇章。（青岛日报／观海新闻记者 余瑞新 实习生 车芳如）